吃过午饭,唐铭与陈建州和钟国华来到申城考察的第一站,JA区的静安寺商圈。
经过陈建州与有关部门的沟通,后来静安特警支队所在的地段成为了乐购超市的目标地段,常德路与南京西路交汇处,南至北115米,整体的平均宽度大概为65米,占地面积7500平方米。
原有的旧物业并不适合改为超市进行使用,如果要在这里开设超市门店就必须将原有物业全部推掉进行重建。
这也是此前陈建州有汇报的选址,如果真的能拿下来,唐铭肯定是不会错过的。
这里可是静安寺,未来整个申城最繁华的商业圈之一,现在的转让价相比二十多年后就连白菜价都算不上,这都不拿下那就真的是暴殄天物。
整个静安寺商圈唐铭大致走了一圈,现在的静安寺还远没有后世的繁华,商圈内久光百货、晶品crystal galleria、嘉里中心、芮欧百货四大购物中心目前都还没有建设。
将这个静安寺核心商圈地段包圆进行开发也是唐铭的计划,不过具体去实施最快也得等到97年前后才能展开。
俩开静安寺,唐铭他们来到此行考察的第二站,JA区的汉中路。
具体的位置为后世申城现代交通商务大厦所在的地块,总占地面积6000左右平方米。
地块上有一栋三层高的旧厂房,目前整个厂区内仅剩余零星的业务在运作,大部分的业务都已经搬离,空空荡荡的看不到几个人,看样子剩下的业务似乎也支撑不了多久的模样。
旧厂房的简直面积大概在1.5万平方米左右,这种四四方方规整的老建筑是唐铭最喜欢的,不仅方便改造,后续超市的布置也很好展开。
绕着厂房转了一圈唐铭就已经决定了要拿下它,整个火车站周边的居民人流量也足以支撑后续乐购超市的运营。
不是唐铭不想将门店建到南京西路与人民广场等更为繁华的地段,实在是当前的经济实力不允许,在那些商业已经发展起来的地段,所需要的投资跟周期都不适合前期业务的展开。
根据陈建州的说服,汉中路那家工厂在年初的时候进行了超大规模的裁员,原本工厂的员工十不存一,这也就他家就在附近所以才了解得比较清楚,其中部分下岗得人他都认识。
乐购超市新门店建设肯定需要进行新员工得招募,这也是陈建州考虑的一个因素,在参观的时候陈建州也向唐铭道明了其中的情况。
第三站,唐铭与陈建州、钟国华来到了HP区的豫园。
人民路南边,河南南路西边有一块此前作为汽车修理厂的空地,空地上仅有不多的两栋建筑都是破旧的筒子楼,两层高,总面积大约在800平方米左右。
整块土地面积大概在1万平方米左右,交通便利,四周居民密集且有一定的消费能力,也算是不可多得的好地段。
看了一遍后唐铭在心里就已确定要拿下了,至于谈判可以适当让步或在转让费方面多做点功夫。
最后的两处分别在HP区的马当路以及XH区的肇嘉浜路,都是有着现成可以改造的物业,唐铭将五个地段选址考察完后整体让他非常满意,对陈建州和钟国华的前期工作也给予了肯定和认可。
五个项目完成考察,时间就已经到了下午的五点。
“建州、国华,今天你们俩辛苦了,回去好好休息,明天中午你们过来一起再吃个饭,我们提前准备一下!”酒店的门口,唐铭对陈建州和钟国华两人安抚道。
“不辛苦,这是我们的份内事,唐总你也早点休息,那我们就先走了!”
“嗯,好!明天见,拜拜!”
“明天见,拜拜,唐总!”
看着两人开车离开唐铭转身进入酒店,上午赶飞机,下午坐车兜兜转转确实也有点疲惫。
回到房间,冲完凉的唐铭换了一身宽松的衣服,晚饭在酒店的餐厅随便吃了点东西。
给电话刘晓娟和沈月茹了解其他城市业务运作的情况,最后打了个电话给在加拿大的杨淑君,没有过多娱乐活动的唐铭早早就进入了梦乡。
周四,一大早起来唐铭就来到了酒店的健身房进行晨练,保持良好的身体状态是唐铭这一辈子最大的最求。
难得有机会好好享受人生,这一次他可不希望自己身体早早就垮了。
来到酒店的餐厅吃早餐,顺便预定了中午的餐食,回到房间后的唐铭开始为下午与官方人员会面做准备。
临近中午,唐铭移动电话的铃声“铃铃铃”地响了起来。
“你好,你问你是哪位?”
“喔,建州你们到了是吧,那你们在大堂等我一下,我马上就下来!”
“好的,那就先这样,一会就!”
挂断了陈建州的电话,唐铭快速地将自己收拾了一遍,西装、领带、皮鞋,尽量让自己看起来显得成熟一些。
生意场上有时候显得太年轻其实不见得就是一件好事,总体来说还是打扮成熟一点比较合适。
收拾完,唐铭看着镜子中的自己,干净利落两边剃小背头让他呈现出了超出年龄的成熟,明亮的双眼炯炯有神,依旧还是那么的英俊帅气,随着事业的发展,强大的自信以及经济实力让唐铭不自觉的就开始有了大佬的气场。
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